住房往来税收新政！购买家庭独一考中二套住房 不超140㎡按1%交纳契税

财政部、税务总局、住房城乡建立部发布《对于促进房地产市集安定健康发展联系税收策略的公告》，明确多项营救房地产市集发展的税收优惠策略。

公告明确，加大住房往来表率契税优惠力度，积极营救住户刚性和改善性住房需求；缩小地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务贫瘠。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90闲居米指示到140闲居米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区调治适用家庭第二套住宅券税优惠策略。退换后，在宇宙鸿沟内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不最初140闲居米的，调治按1%的税率交纳契税。

地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限调治缩小0.5个百分点。各地不错合资当地推行情况对推行实践的预征率进行退换。

此外，明确与取消庸俗住宅和非庸俗住宅尺度相衔尾的升值税、地皮升值税优惠策略，缩小二手房往来资本，保抓房地产企业税负踏实。

升值税方面，在城市取消庸俗住宅尺度后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非庸俗住房征收升值税的端正相应罢手实践。

地皮升值税方面，取消庸俗住宅和非庸俗住宅尺度的城市，对征税东说念主建造销售升值额未最初扣除神色金额20%的庸俗尺度住宅，陆续实施免征地皮升值税优惠策略。