乳山“11元网拍海景房”已完成过户 420多元契税由拍卖公司承担

近日，网友以11元价钱拍得山东乳山一套40余曩昔米海景房的音信激勉情切。

11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房如故在12日完成过户，过户产生420多元的契税用度，由拍卖公司承担。

该公司干系厚爱东说念主暗示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实质市集价钱不到5万元，尽头于费钱打告白。拍得该房的女子暗示，我方平时在江苏盐城责任，幽闲的本概念过来毛糙装修，等有本领再过来小住。

12日，乳山滨海新区不动产登记中心干系责任主说念主员说明，本日进行了这套房屋的过户。

11元拍得的海景房已过户

420多元契税由拍卖公司承担

这场网上拍卖是在11月7日上昼11点进行的，厚爱拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。

凭证拍卖法例，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以涨价1分钱，不成流畅涨价，拍卖封顶价钱为11元，发轫不详加到11元的客户可以以11元的价钱拍得房屋。凭证第三方拍卖平台的来往纪录，这场拍卖只用了不到4分钟便放弃，过程1001次涨价。

最终，又名来自江苏盐城的女士以11元的价钱拍得了这套房屋，购房用度由第三方网拍平台扣除。该女士暗示，我方此前知说念乳山银滩的房价较低，是以一直在情切，看到有廉价网拍的契机就报了名，没思到果真拍到了。

▲11元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图

11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心干系责任主说念主员说明，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋如故在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁东说念主，在江苏盐城责任，为了过户，她和爱东说念主请了假从盐城开车赶到了乳山。

“统共过户相比获胜，本日就拿到了房产证，凭证房屋的评估价，产生了420多元的契税，由咱们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。

购房女士称简装后偶尔小住

拍卖公司：不排斥在其他城市搞这类活动

拍卖公司干系厚爱东说念主王先生此前选择红星新闻记者采访时先容，公司建筑已有几年的本领，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的收罗拍卖主要由王先生厚爱，他暗示其实是但愿通过这一活动增多对该企业的情切度。

凭证第三方网拍平台的纪录，这次拍卖眩惑了3800多东说念主报名。“坦率地说，比我思象的要少一些，我以为能有上万东说念主。”王先生说，11元的价钱其实尽头于“白送”，可以交融成是公司的一笔告铺张。

拍得房屋的女士暗示，我方暂时不会商酌把这套房屋转卖，因为我方和丈夫也相比心爱旅游，目下的初步计算是等稍有本领的本领，把这套房屋毛糙装修后偶尔过来小住。“如实没思到能网拍到廉价房，何况没思到咱们还能上热搜。”该女士的丈夫说。

王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动如实眩惑到了一些情切，后续能不成给实质的业务带来增长还得再不雅察一段本领，不会短本领内生效。“短本领内应该不会在乳山再搞廉价拍卖屋子的活动了，可是咱们公司在好多场所王人有业务，不排斥在其他城市搞这类活动的可能。”

看望：

当地5万元掌握房源不少

曾因房价低被称作“海边鹤岗”

红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42曩昔米的两室一厅，位于顶层，凡俗装修，可以看到部分海景。凭证安堵客等二手房来往平台的信息显现，该小区最近的房屋成交价在1900元/曩昔米掌握。王先生暗示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，是以价钱相对低一些，市集价在4.8万至4.9万元之间。

▲11元拍出的房屋 受访者供图

记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多曩昔米到50多曩昔米均有，房龄多在10年以上。

11月12日，当地一家房地产中介公司的责任主说念主员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开荒了大批的住户住宅，来购房的基本王人是外地东说念主，房价最高的本领，有些好小数的小区每平米房屋售价不详上万。

“近些年房价运转走低，因此也出现好多房龄相对较老的屋子只卖几万元的情况。”该责任主说念主员先容，目下在乳山买房的也多是外地东说念主，主要以“70后”以上的年纪为主，年青东说念主相比少，大部分是思花相比低的价钱买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段本领。“一般夏天东说念主会多小数，可是到了10月份之后东说念主就会少好多。”

由于房价较低，有好多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司责任主说念主员暗示，他觉得乳山的环境更好一些，“空气很好，表象也可以，冬天也莫得那么冷。”